민영화되지 않은 아파트를 팔 수 있습니까? 비공식 아파트 및 공유 : 섹션 및 판매 기능

시립에 살고있는 대다수의 시민들민영화되지 않은 아파트를 매각하는 것이 가능한지 여부에 대한 문제에 직면 해있다. 그들은 주택 조건을 개선하기 위해 이것에 관심이 있습니다. 이 주제에 관한 법률은 개인이 민영화되지 않은 아파트와의 구매 및 판매 거래를 수행 할 권리가 없다는 것을 아주 구체적으로 말합니다. 시민이 이전에 그러한 행동에 대한 권리를 사용하지 않았다면 그는 이제 다시 그러한 기회를 갖게됩니다. 이 옵션은 아파트가 민영화되지 않은 경우 사용되며 두 아파트의 위치에 관계없이 민영화로 교환해야합니다.

절차의 특징

이렇게하면됩니다. 민영화되지 않은 아파트를 판매하거나 교환하는 데 관심이있는 사람은 다른 도시에서 생활 공간이 필요한 구매자를 찾을 수 있거나 다른 주택으로 교환 할 준비가 된 것입니다. 이 절차를 마친 후, 그는 살기를 원하는 곳에 등록 할 수있는 기회를 갖게됩니다. 일부 기관은 현재이 방향으로 작업하고 있습니다. 그들은 그러한 조작이 이루어지는 아파트를 통해 특정 장소에 집을 가지고 있습니다.

물론 그러한 거래는 완전히 "투명"하지 않으며,그들은 종종 불법이라고 불리기도합니다. 그러나 이로 인해 판매자는 분명한 혜택을 얻습니다. 실제로 주택가에 속하지 않는 주택을 판매하기 때문입니다. 주된 단점은 자금 이체 사실이 어디에서나 표시되지 않으며 이것이 사기 기회가 드러나는 곳입니다.

보안 방법?

이 경우에는부동산에는 극도의주의가 요구됩니다. 트랩은 서명하려는 모든 문서를주의 깊게 검토 할 경우에만 피할 수 있습니다. 결론은 계약 일로부터 1 년 이내에 무효화 될 수 있음을 기억하는 것이 중요합니다. 귀하가 속임을 당했다고 이해하면 즉시 경찰에게 연락해야합니다.

두 번째 옵션

네가 팔 수 있는지 얘기하기.민영화되지 않은 아파트의 경우, 그러한 필요성이 발생할 때 문제를 해결할 수있는 또 다른 방법이 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 먼저 생활 공간을위한 구매자를 찾아야합니다. 주택 민영화의 기회가 있음을 알 수 있습니다. 특수 목적 건물 및 군대 캠프, 주요 수리가있는 주택, 기숙사 방 및 사회 중요성이있는 주택과 같은 물체로는 수행 할 수 없습니다. 아파트가 목록에없는 범주에 속하면 민영화에 필요한 서류 패키지를 수집 할 수 있습니다 : 가족 구성 및 거주 공간 증명서; 미지급 거주 쿼터 증명서; 여권, 아직 18 세 미만 어린이의 출생 증명서; 혜택 증서.

판매 방법 이해하기민영화되지 않은 아파트의 경우 지정된 서류 목록을 통해 지구 행정부의 온 가족과 연락해야한다는 사실에 유의하십시오. 거기에서 신청서를 작성하면 모든 가족 구성원이 서명을 남깁니다. 이 조건은 필수입니다. 신청서는 한 달 이내에 고려됩니다. 민영화 계약은 공증인이있을 때 작성됩니다. 주 (州)가 인정한 후에는 민영화되지 않은 아파트를 판매 할 수 있습니다.

그리고 구매자는 어떨까요?

이런 상황에서는 구매자가모든 것을 알고있을 것입니다. 그가 아파트 구입에 관심이있는 경우, 보증금을 지불하고 모든 서류를 완성 할 때까지 기다립니다. 보증금 계약서에는 공증이 필요합니다. 당연히이 경우 주택의 최종 비용은 사전 민영화의 경우보다 적을 것이지만 거래 당사자는 이익을 얻습니다.

세 번째 옵션

판매 가능 여부에 대한 질문 파싱전용 아파트가 아닌 경우 다른 방법으로 말할 가치가 있습니다. 구매자의 부동산에 대한 사회 임대 계약을 작성할 수 있습니다. 이렇게하려면 먼저 그에게 동의 한 다음 사회 고용 규칙에 따라 집에 등록해야합니다. 귀하가 동의 한 금액을 받으면 아파트에서 퇴원 할 수 있습니다. 그리고 그 후에 구매자는 자신을 위해 사회적 고용 계약을 맺을 수 있으며, 그 후에 그는 아파트를 민영화 할 권리가 있습니다.

민영화는 무엇을 하는가?

이제 판매 방법을 알았습니다.비공개 아파트이므로 다른 문제를 처리 할 수 있습니다. 민영화 주택의 소유자는 교환, 판매, 양도 등 무엇이든 할 수 있습니다. 아파트를 판매하려면 거래를 담당하는 공증인이 수집하는 데 도움이되는 특정 문서 목록이 필요합니다.

집을 팔고 싶다면최소 조건으로 전문 기관의 서비스를 사용할 수 있습니다. 전문가는 구매자를 찾는 데 도움을 줄뿐만 아니라 시간을 절약 할 수 있습니다. 비공개 아파트를 교환하는 방법에 관심이 있다면 상황이 약간 다릅니다. 이렇게하려면 상태가 동일한 두 개의 다른 아파트가 필요합니다. 이것은 생활 공간을 나누는 한 가지 방법입니다. 이전에는 개인 계정이 분할되었지만 이제는이 절차가 법으로 금지되어 있습니다.

계약의 특징

구매하기로 결정한 시민아파트, 판매자의 이중 판매 또는 기타 사기 행위를 두려워하십시오. 부동산 거래를 수행하는 사람들은 부동산 판매를위한 예비 계약을 체결했습니다. 그것의 도움으로, 양 당사자는 매우 구체적인 권리를 갖게됩니다. 어떤 의미에서 이것은 당사자들이 미래에 거래를 할 의무입니다. 예비 계약은 또한 미래에 양도 된 부동산의 상태를 악화시키지 않고 아파트의 가치 상승과 원래 형태의 보존을 방지합니다. 그러나 경우에 따라 부동산 매매를위한 예비 계약에는 거래에서 특정 포인트를 생성하는 조건이 포함될 수 있습니다. 이것이 컴파일 과정에서 특별한주의가 필요한 이유입니다.

예비 계약서에는 무엇이 포함되어 있습니까?

이 문서에는 전체 목록이 포함되어 있습니다.향후 주요 계약 준비에 필요한 조건. 그것은 당사자들이 반드시 구매자로부터 선불로 지불하는 금액 인 구매 및 판매 거래를 수행 해야하는 기간을 명시합니다.

재산이있는 주택을 판매 할 때장래에 판매자가 물건의 손상 또는 부적절한 상태에 대한 책임을 갖도록 현재 상태를 처방해야합니다. 그는 주요 계약이 체결 될 미래에 이러한 의무를 거부 할 수 없습니다. 당사자 중 하나가 거래를 회피하는 경우 이러한 모든 문서는 그녀에게 책임을 물을 수 있습니다. 이 경우 발생할 수있는 손실은 법정에서 청구됩니다.

무엇을 기대할 수 있습니까?

이제 팔 수 있는지 알았습니다비공개 아파트. 이제 발생할 수있는“함정”중 일부를 정리해 볼 가치가 있습니다. 설명 된 모든 옵션은 특정 위험을 수반합니다. 주요 요인은 구매자 또는 대행사 측의 사기입니다. 예를 들어, 아파트에서 퇴원했다는 사실에 직면 할 수 있지만 약속 한 금액을 지불받지 못하거나 회사가 버퍼 아파트를 다시 구입하는 것을 거부 할 것입니다. 먼저 작업하려는 사람이나 조직을 신중하게 확인해야합니다. 구매자가 "버퍼"체계를 사용할 때 어려움을 겪을 수도 있습니다. 이전에 민영화에 대한 권리를 사용한 적이 있다면 이제는 세입자 만 남게되기 때문입니다.

측면에서 어떤 위험이 기다리고 있습니다법 집행 기관. 이해 당사자의 누군가가 진행중인 거래의 무효성에 대해 법원에 신청서를 제출할 수 있습니다. 공식적인 관점에서 이것에 대한 모든 이유가 있습니다. 이러한 판매는 이론적으로 허위 또는 가상 거래로 간주 될 수 있으며 이는 법을 위반하는 것입니다. 이 경우 소송 결과는 예측하기 어렵습니다.